안성아파트 2012년 시세 총결산 및 2013년 시세전망 에 들어가며....

  2012년 부동산 시장을 한마디로 표현하면 "터널 속"이었습니다. 

특히 안성부동산 시장은 전국이나 다른 수도권지역과는 구별되는 특징을 보이며 매도자,매수자 모두에게 큰 혼란을 주는 시기 였던것 같습니다. 거래량을 보면 전반적인 침체기 이면서 가격은 크게 오른것을 특징으로 하는데 이는 외면적으로 볼땐 회복되어 가는 것 처럼 보이나 자세히 살펴보면 심한 수급의 불균형과 일시적 가격 왜곡 현상으로 매우 불안정한 상태임을 알수 있습니다. 특히 2013년 오랜만에 대규모 분양 계획이 동시에 예정되어 있어 분양가와 입주시기가 확정되면 가뜩이나 불안정한 부동산 시장에 적지 않은 파장을 일으킬 것이 예상됩니다.

안성아파트.NET 에서는 2012년 아파트 거래 동향을 국토부 실거래가 조회자료를 토대로 정확히 분석하여 시세동향을 파악하고,2013년 신규아파트 분양과 아양택지 지구 개발이 시장에 미치는 영향에 대해 전망해 보고자 합니다.

먼저 2013년 안성아파트 시장에 대해서 중점적으로 보아야 할것을 요약해 보면 다음과 같습니다.

 

1. 2012년 아파트 가격상승 동향 및 원인분석

2. 취득세 감면 효과 여부

3. 2013년 신규분양 내용,일정 시장에 미치는 영향

4. 각 단지별 실거래가 변화추이 및 예상 /단지별 특징 분석

 

  2013년 1월 25일 부터 안성 시내권 아파트 단지별로 분석과 전망을 하고 단지별 분석이 완료되면 총결산과 관심주제 별로 글을 올일 예정입니다. 참고로 이글들은 개인의 사견이 아니라 안성아파트 넷에 참여하고 계신 공인중개사님들의 토론과 의견을 반영하여 작성되는 것임을 밝히는 바입니다.

 

2013년 1월24일 작성자 인정공인중개사무소 소장 유인구 

안성아파트net 문의전화  T.010-6684-2453