2012년 안성아파트 시세 총결산 6편 - 당왕동 대우1차 아파트

  쌍용,대우경남 아파트와 더불어 안성시내 대표 아파트로 군림하며 여전히 두터운 수요자층을 확보하고 있는 대우아파트의 2012년 시세 분석 및 2013년 전망을 해보겠습니다. 2012년 매매가 상승추이를 잘 볼수 있도록 2011년 자료를 함께올렸습니다.

 

대우1차 아파트 실거래가 분석표 (단위 만원)
	2011년			2012년
		27평형	32평형		27평형	32평형
거래량	상반기	30	12	상반기	13	5
	하반기	11	15	하반기	5	6
	합계	41	27	합계	18	11
기준층평균가	상반기	11,965	14,585	상반기	13,321	15,733
	하반기	12,009	14,593	하반기	13,122	17,550
저층(2층이하)		11,230	13,942		12,583	15,567
기준층 최고가		12,500	15,500		14,400	18,800
기준층 최저가		10,800	13,500		12,500	15,400

 

  지난해 대우아파트 시세 변동사항중 가장 두드러진 특징은 32평형 가격 상승폭이 매우 크다는 점입니다.이는 준공시기,브랜드가치,위치,평형등이 비슷한 쌍용 아파트에서도 공통적으로 나타나는 현상이기도 합니다. 거래량이 많지는 않아서 장기적으로 계속 유지될 가격이라고 판단하기에는 아직은 좀 이르지만 어쨌든 1년사이 3000만원 가량 상승한것은 매우 놀라운 상승폭입니다. 극심한 전세 품귀와 여전히 존재하는 학군수요가 주 원인이라고 분석됩니다. 게다가 올해는 금석천 정비사업등 생활편의 시설이 크게 개선되므로써 호재로 작용하여,지난해 가격대의 유지가 계속될 전망입니다. 다만, 신령리 신규 분양 아파트(3월 분양예정) 의 25평형이  면적으로는 대우1차아파트의 32평형과 비교되어질 전망인데 분양가는 오히려 1억5000~1억6000 정도로 예상되고 있어 대우아파트의 시세에 좋지 않은 영향을 미칠것으로 조심스럽게 예측해 봅니다. 올 한해는 27평형 1억3500만원 32평형 17500만원 이 적정거래가격이 될것 같습니다.

 

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