2012년 안성아파트 시세 총결산 10편 - 봉산동 한주아파트

비봉산아래 터를 잡아 전원의 향기를 느낄수 있는 곳이 한주아파트 입니다. 약수터와 등산로에 인접하여 중장년층 에 인기가 좋은 아파트입니다. 게다가 시중 다른 단지에 비해 가격이 저렴한 것도 한주아파트의 장점입니다. 전세난 때문에 2012년 상반기 매매거래가 많이 이루어 졌으나 하반기로 접어 들면서 매물이 줄어들어 거래량도 많지않고 매매가도 상승하는 양상을 보이고 있습니다.

 

	2012년
전용면적(평형)		59.55(22)	84.85(31)	123.48(45)
거래량	상반기	4	13	5
	하반기	4	3	2
	합계	8	16	7
기준층평균가	상반기	8,800	10,875	14,250
	하반기	8,300	11,600	14,500
비선호층		7,000	10,235
기준층최고가		9,000	13,000	15,600
기준층최저가		7,400	9,500	12,750

 

한주아파트 매매가 변화추이를 2011년과 비교하여 보면 다른단지에 비하여 매매가의 상승폭이 크지 않다는 점입니다. 인기평형인 22평형이 2000만원 가량 상승하였으나, 31평과 45평형의 매매가의 상승폭은 크지 않습니다. 지난해 상반기 비교적 많은 물량이 거래 되면서 매매가를 올리지 못하였던것 같고, 하반기 들어 매물량이 줄어들면서 점차 가격이 상승 하는 것으로 나타나고 있습니다. 타 단지에 비해 입지적 측면에서 다소 불리한 점은 있기는 하지만 아직도 저평가를 받고 있는 것이 사실이어서 가격상승의 가능성을 배제 할순 없습니다. 2013년은 22평형 9000~9500만원 /31평형 1억2000만원/45평형 1억 5000만원 정도까지 소폭상승 하여 적정거래 가격이 형성 될것으로 조심스런 예측을 해봅니다. 참고로 2011년 자료를 올려습니다.

 

	2011년
전용면적(평형)		59.55(22)	84.85(31)	123.48(45)
거래량	상반기	8	6	6
	하반기	7	1	6
	합계	15	7	12
기준층평균가	상반기	6,761	10,600	14,000
	하반기	6,825	11,800	13,850
비선호층		6,350	9,100	11,700
기준층최고가		7,500	11,800	15,000
기준층최저가		5,950	10,200	1,300

 

안성아파트net T. 010-6684-2453

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